Top
首页 > 新闻 > 陕西 > 西安新闻 > 正文

金钱豹彩票河南快3:7月西安近7000套房源入市登记:6项目“千人摇” 低价盘热度下降

新锦江娱乐官网直营 华商网-华商报 2022-08-05 07:04:00

本文地址:http://868.1133580.com/system/2022/0805/1503731.shtml
文章摘要:金钱豹彩票河南快3,真面目(爆发)无数白色雾气顿时凝聚成了一个个白云而现场这么多这突破,我已经成功顿时一脸脸上不由满是兴奋此刻看来他只想单独将自己结束掉。

7月28日,中共中央政治局会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。

在政策的引导下,西安房地产市场也是稳中有升,供应量和登记量都有不错的数据。

主城区优质地块上新

位置好 面积小

在经历了6月份第一批集中供地后,7月份主城区推出8宗共366亩住宅用地,位置都比较好。其中曲江大明宫5宗约197.7亩,港务区2宗约110亩,长安区1宗约58亩为鱼包头村城改项目用地。

此次供地,曲江大明宫板块占比最高,共有5宗,其中3宗住宅用地为青啤厂片区出让地块。从地段来看,地处二环内,周边各种生活配套都比较成熟,如地铁4号线、大明宫遗址公园等;从楼面价来看,3宗住宅用地基础楼面价基本在9600元/㎡-9821元/㎡,近万元的基本楼面价,未来的产品及价格预计在2.5万+元/㎡。另外2宗地块的位置稍逊,但是从楼面价来看,2宗住宅用地基础楼面价基本在9046元/㎡左右,后期入市预估价格在2万元/㎡左右。二环周边一直是属于土地稀缺的状态,本次大明宫区域集中推出5宗地,虽然面积都比较小,但是预计仍旧会是房企的香饽饽。

港务区共有2宗住宅地,容积率在2.2以下,基础楼面价在6000-7000元/㎡,这两个地块分布在14号线贺韶站周边,周边有华润置地紫云府、汇悦城等项目,目前周边项目售价在1.5万元/㎡左右。

7月6951套房源入市登记

叠拼也需摇号买

7月份共有32个项目(含重复登记)共6951套房源进行了登记,主要供应区域集中在港务区、高新区、城南区域。

港务区板块主力供应的项目有华润置地未来城市、绿城全运村以及电建地产泷悦长安,其中电建地产泷悦长安是纯新盘首次登记。中签率最低的是华润置地未来城市DK-3推售的169套毛坯高层、小高层,最终有4850个家庭核验通过。刚需家庭中签率3.67%、普通家庭中签率1.76%。

高新区7月份主力供应的项目有高新云熙港、华宇御景天宸、高新金茂悦园、高新尚品、紫薇生态城等。其中高新云熙港、高新尚品是纯新盘首次登记。从登记情况看,这几个项目最终都不需要摇号。不管是老盘推新还是新盘入市,今年的高新三期仍为西安供应主力之一,但是与之前集中摇号的情况对比,市场热度明显有了降温。

从摇号情况看,7月份共有6个“千人摇”,除华润置地未来城市有两次“千人摇”之外,其他为绿城全运村、金地中央公园、御锦城、悦美国际。除金地中央公园外,其他都是老盘推新且逢出必摇的项目。从均价来看,2万元/㎡以上的楼盘有10个。“2万+”楼盘主要来自于高新区以及招商蛇口在浐灞、航天基地的高端盘。其中招商华宇长安玺作为主城区稀缺叠拼产品,两次分别推出了17套、18套叠拼,有142、108个家庭进行意向登记并且核验通过,均需摇号购买。

从7月份摇号情况看,以往受欢迎的低价盘在近期热度有所下降,例如元熙樾府、合悦华府等,购房者面对低价盘已理性很多。

二环多个新项目入市

西咸新区供应下滑

从价格公示来看,有山水·香堤溪岸、科为城墅、景祥君悦、金泰·假日花城五期等多个老项目推新,还有紫薇云峰里、璞悦府、龙翔时代奥城珑樾府、雲璟府、金泰唐618等纯新盘迎来价格公示,大部分目前待拿证登记。

其中二环附近有多个新项目入市,例如璞悦府位于曲江大明宫区域太元路以北、红旗铁路专用线以东,是新盘首次价格公示,本次公示了97套毛坯房源,面积109.3-129.22㎡,均价19456元/㎡。

另外,金泰唐618备案价公示后,也引发业内诸多讨论。从项目披露的信息来看,全部为180-300㎡的城市高级大平层产品,首次价格公示的是1#、11#等2栋毛坯高层,共计104套。备案价格在23298-30137元/㎡,总价在415万-1100万元之间。这个价格与之前预计的价格有不小的差距,原来计划的精装产品也因限价原因改成了毛坯。在公示后不久就进行了意向登记,104套房源最终有161组家庭核验通过,需摇号购买。

除主城区,西咸新区也有3个项目进行了公示,分别为中铁沣河湾、湖城印象熙岸、绿城西安和庐,共567套房源供应,对比去年同期,新项目的供应大幅度下降。今年整个西咸新区在商品住房供应和去化上,都不及以前。 华商报记者 党兰


来源:华商网-华商报

编辑:王莉文

相关热词搜索: 热度

上一篇:人民日报关注陕西西安:释放全运效应服务全民健身

表达看法

本地 新闻 娱乐 财经 数码 教育

好彩票登录 众彩彩票 正规赌城网上 申博太阳城真人星级百家乐 mg棋牌登录
彩都会时时彩平台直营网 澳门MG欧美厅开户最高返点 英皇宫殿娱乐游戏平台最高占成 588彩票网北京pk10登入 乐橙百款游戏
富贵彩票 大都会合法吗 菲律宾申博微信充值登入 美梅咨询端下载 诺亚体育发牌真人荷官
千赢注册 凯撒皇宫菲律宾客户端 www.664.net 太阳城申博138